结婚时父母出资买房 离婚后房产分割情况
作者： 　　发布日期： 2013-08-07

郑先生结婚时,由父母出资95%买了一套房子做新房。那时,郑先生与妻子的感情非常好,郑先生为了表示诚意，在房产合同上毅然只填写了妻子一个人的名字。

今年五月，郑先生与妻子周小姐由于其他原因导致感情破裂，双方均同意离婚，当夫妻双方就房产进行分割时却产生争议，丈夫郑先生认为，在妻子名下的房屋95%是由他父母出资购买的，应归他所有。而妻子周小姐认为他说的没有道理。  

随后，妻子周小姐表示婚后，公公婆婆给我们买了一套商品房，房产证上写的是我的名字，还添置了不少大件家电。现在，我要求这套房子归我所有，但丈夫及其父母坚决不同意，理由是95%房款是由他们出的，要我净身出户，我觉得这样做根本不公平也根本没有道理，毕竟我的的父母也掏了5%的购房款，那么这套房产就应该是我的。实在不行也应该对我们的房产进行平均分割。

评析：夫妻买房之前应做财产约定

针对此案，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。双方离婚时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果有证据证明该房屋在婚前属于双方共同出资购买的，夫妻二人可以参与分配该房屋，并根据各自出资的份额，按照份额分割该房产。本案中，房屋产权证上只有妻子周小姐的名字，按照我国相关法律规定，物权既本案中所涉房屋归周小姐所有，但郑先生父母出资可以向周小姐主张债权。