朋友间“借名买房”　人离世房子要不回来了
作者： 　　发布日期： 2013-08-07

 杨女士与张先生是好朋友。张先生遇害身亡，杨女士把张先生的法定继承人女儿告上法庭，索要登记在张先生名下的一套房子。

杨女士说，2007年，她在日本开餐厅挣了些钱，行家推荐西岗区有一套102平方米的房子要价35万元，看了房后杨女士一次性付款买了这套房子，钱从银行转账38.6万元人民币汇到开发商指定的一家物业公司账户中。当时杨女士有移民的想法，担心将来这套房子要卖不方便，就落在朋友张先生名下。所以，房子产权证写着张先生的名字，可产权证、完税发票原件和门钥匙都在自己手里，现在张先生死了，房子得要回来，请求法院确认。

对杨女士的说法，被告张先生女儿小张很平静，“这房子登记在老爸名下，所有权人就是他。你手中有房屋所有权证和钥匙，必须给我，否则侵权，何况这钱也没汇到开发商账户里。”

打官司打的是证据，法官表态：房子是不动产，房屋产权登记在张先生名下，他就是房屋所有权人。杨女士说这是她借用张先生名字买的房，但现有证据不足以说明这事。一审判决驳回杨女士的诉讼请求，还要求她把产权证和门钥匙返还给小张。

杨女士不服上诉。可市中院法官审完案后话说得更简明：房屋是物权，物权是一种绝对和排他的权利。杨女士提供相应证据说明她是房屋的实际出资人，但为什么不将房子登记在自己名下，你不能给出客观合理的解释，证据无法认定。

结果，今年8月下旬，市中院终审判决，维持原判。

点评：这个案件充分说明一点：在法治社会，朋友不可靠、承诺不可靠、约定不可靠，只有事实最可靠。因为一切都在变，只有证据无法改变。

人们往往在特定的目的和条件下，做出让外人觉得不可思议的事，这些事有悖常理，在当事人那里却合理得不能再合理。

只是，再合理的道理，都来不及跟得上世事的改变，谁又能料到，一个生命突然就从这个世界上消失了。

法治社会的基本原则就是以事实为依据，或许看上去有些无情，却是最为行之有效的解决途径，每个人都必须遵守。