继承和赠与房屋一并登记过户流程
作者： 　　发布日期： 2013-08-07

一、必须提交的资料：
提示：房屋为夫妻双方共有，其中一方去世后，另一方将自己对该房屋的所有权赠与该房屋的其他继承人。
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或者法院生效法律文书原件；
（5）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
（6）契税完税或减免税凭证原件；
（7）房屋登记表、房产平面图二份。
二、申请人身份证明：
(1)  境内自然人应提交居民身份证，未成年人宜提交居民身份证或户口簿；
(2)  军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等有效身份证件；
(3)  中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证，港澳同胞回乡证；
(4)  中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证；
(5)  华侨应提交中华人民共和国护照；
(6)  外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；
三、委托、公证的相关证明：
（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
（2）转让人为自然人的，委托书应公证；
（3）境外个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（4）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
（5）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
四、注意事项：
（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸
（2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；
（3）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；
（4）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。
（5）央产已购公有住房提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。