“小产权房”你敢买吗？
作者： 　　发布日期： 2013-08-07

刘云（化名）系丰台区某村村民，该村拆迁改造时刘云分得小产权房一套。王浩（化名）与邹晓（化名）系情侣关系，2008年二人为结婚共同出资购置新房，但由于市场价太高于是决定购买小产权房。后二人经人介绍与刘云认识，并购买了刘云的房屋。由于小产权房屋没有国家颁发的产权证，因此双方书面约定：“购房款一次性付清，房屋产权归王浩所有，刘云不得再主张权利。”

交易完成后，买卖双方一直相安无事。直至2010年初，刘云得知当时房价已远高于08年。遂找到王浩，并以小产权房屋禁止买卖为由要求返还房屋。被王浩拒绝后，又以同一理由起诉至法院。

本案经法院审理判决如下：由于小产权房屋禁止交易，王浩将该房屋返还给刘云。